Uploaded February 2026 | Updated September 2026, 18 hours ago
🎯 Folge immocation auf Instagram: instagram.com/immocation 👈
--------------------------------------------------------------------------------
💡 ÜBER DIESES VIDEO 😉
--------------------------------------------------------------------------------
Wie rechnest du ein Objekt ehrlich und realistisch für dich? Das erzählen dir Bodo, Immobilieninvestor, Rechtsanwalt und immocation Coach und Martin Groszewski, Immobilieninvestor und immocation Coach in diesem Video. Denn das Schlimmste ist, wenn du eine Wohnung für dich schön rechnest und später merkst, dass deine Kalkulation so nicht aufgeht. Du solltest dich auch unbedingt mit rechtlichen Grundlagen rund um die Mieterhöhung befassen, sodass du keine falschen Zahlen in der Entwicklung zu Grunde legst. Welche weiteren Fehler du vermeiden solltest, das erfährst du in diesem Video.
00:00 Einleitung
00:20 Schönrechnerei
03:09 Miete: keine rechtlichen Rahmen
04:44 Zustand einschätzen
00:06:34 Mietausfall & Rücklagen
09:26 Bankrate & Abschreibung
--------------------------------------------------------------------------------
🤝 UNSERE PARTNER
--------------------------------------------------------------------------------
Frage hier unverbindlich & kostenlos eine Finanzierung bei unserem Finanzierungspartner der interhyp an 👉 interhyp.de/lp/immocation?preferredProcessor=Immocation%20Spezialist&adChannel=immocation&adCampaign=youtube&adKeyword=beschreibung
ImmoMetrica: Immobiliensuchmaschine mit Renditefilter 👉 immometrica.de/?utm_medium=youtube&utm_source=immocation&utm_campaign=videodescr
(1 Monat gratis mit Gutscheincode IMCYT)
Immobilien online inserieren auf allen bekannten Plattformen gleichzeitig, das geht mit unserem Partner ohne-makler 👉 ohne-makler.net/?utm_source=immocation-yt
Unser Partner für möblierte Wohnungsvermietung Wunderflats 👉 wunderflats.com/page/de/wunderflats-immocation?utm_source=immocation_youtube&utm_medium=immocation_partnership&utm_campaign=youtube
--------------------------------------------------------------------------------
📚 UNSER BUCH - BEI AMAZON
--------------------------------------------------------------------------------
Unser Buch: "Die Do-it-yourself-Rente. Passives Einkommen aus Immobilien zur Altersvorsorge."
💡 In diesem Video erfährst du mehr über das Buch: youtu.be/DN84SjXp5bs
▶ Hier kannst du das Buch direkt bei Amazon bestellen: amzn.to/2BzjK5E
▶ Hier bei Audible (Hörbuch): amzn.to/2kCDEbS
▶ Hier bei iTunes (Hörbuch): apple.co/2jvXIcx
Wir wünschen dir ganz viel Spaß beim Lesen bzw. Hören :-)
--------------------------------------------------------------------------------
✔️ IMMOCATION FINDEST DU AUCH HIER
-------------------------------------------------------------------------------
▶ YouTube Kanal abonnieren: bit.ly/2AU42Ve
▶ Instagram: bit.ly/2KMxNxd
▶ Facebook Gruppe: bit.ly/2nTDiPd
▶ Werkzeuge und Tools für den Wohnungskauf
▶LinkedIn: bit.ly/2PgjqQg
--------------------------------------------------------------------------------
💡 ÜBER IMMOCATION
--------------------------------------------------------------------------------
Suchst du nach finanzieller Absicherung? Möchtest du, dass dein hart verdientes Geld optimal für dich arbeitet und Vermögen aufbaut statt an Wert zu verlieren? Was auch immer dich antreibt: Eine Wohnung als Kapitalanlage zu kaufen, war die beste finanzielle Entscheidung, die wir je getroffen haben. Wir haben innerhalb von zwei Jahren 6 kleine Wohnungen gekauft und sie vermietet. Die Mieteinnahmen reichen aus, um alle Kosten zu decken und die Rate an die Bank zu bezahlen. In 30 Jahren bringen uns diese Wohnungen ca. 4.500 € passives Einkommen, für das wir nicht mehr arbeiten müssen. Deshalb können wir sagen: Unsere Altersvorsorge ist gelöst! Aber der Anfang war nicht einfach. Wir hatten viele Bedenken, bevor wir unsere erste Wohnung wirklich gekauft haben. Heute sind wir sehr froh, dass wir genauer hingeschaut haben. Wir haben unser Vorgehen gefunden - um eine lohnenswerte Wohnung zu kaufen, zu betreiben und die Risiken zu beherrschen. Wir sind davon überzeugt, dass jeder lernen sollte, wie man eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage kauft, um sich selbst finanziell abzusichern.
Aus dieser Überzeugung ist immocation entstanden: Wir helfen dir mit strukturiertem Wissen und passenden Werkzeugen beim Verstehen und Umsetzen dieser Form der Geldanlage. Jetzt kaufen? Den Immobilienmarkt in unter 30 min verstehen
🎯 Folge immocation auf Instagram: instagram.com/immocation 👈
--------------------------------------------------------------------------------
💡 ÜBER DIESES VIDEO 😉
--------------------------------------------------------------------------------
Wie rechnest du ein Objekt ehrlich und realistisch für dich? Das erzählen dir Bodo, Immobilieninvestor, Rechtsanwalt und immocation Coach und Martin Groszewski, Immobilieninvestor und immocation Coach in diesem Video. Denn das Schlimmste ist, wenn du eine Wohnung für dich schön rechnest und später merkst, dass deine Kalkulation so nicht aufgeht. Du solltest dich auch unbedingt mit rechtlichen Grundlagen rund um die Mieterhöhung befassen, sodass du keine falschen Zahlen in der Entwicklung zu Grunde legst. Welche weiteren Fehler du vermeiden solltest, das erfährst du in diesem Video.
00:00 Einleitung
00:20 Schönrechnerei
03:09 Miete: keine rechtlichen Rahmen
04:44 Zustand einschätzen
00:06:34 Mietausfall & Rücklagen
09:26 Bankrate & Abschreibung
--------------------------------------------------------------------------------
🤝 UNSERE PARTNER
--------------------------------------------------------------------------------
Frage hier unverbindlich & kostenlos eine Finanzierung bei unserem Finanzierungspartner der interhyp an 👉 interhyp.de/lp/immocation?preferredProcessor=Immocation%20Spezialist&adChannel=immocation&adCampaign=youtube&adKeyword=beschreibung
ImmoMetrica: Immobiliensuchmaschine mit Renditefilter 👉 immometrica.de/?utm_medium=youtube&utm_source=immocation&utm_campaign=videodescr
(1 Monat gratis mit Gutscheincode IMCYT)
Immobilien online inserieren auf allen bekannten Plattformen gleichzeitig, das geht mit unserem Partner ohne-makler 👉 ohne-makler.net/?utm_source=immocation-yt
Unser Partner für möblierte Wohnungsvermietung Wunderflats 👉 wunderflats.com/page/de/wunderflats-immocation?utm_source=immocation_youtube&utm_medium=immocation_partnership&utm_campaign=youtube
--------------------------------------------------------------------------------
📚 UNSER BUCH - BEI AMAZON
--------------------------------------------------------------------------------
Unser Buch: "Die Do-it-yourself-Rente. Passives Einkommen aus Immobilien zur Altersvorsorge."
💡 In diesem Video erfährst du mehr über das Buch: youtu.be/DN84SjXp5bs
▶ Hier kannst du das Buch direkt bei Amazon bestellen: amzn.to/2BzjK5E
▶ Hier bei Audible (Hörbuch): amzn.to/2kCDEbS
▶ Hier bei iTunes (Hörbuch): apple.co/2jvXIcx
Wir wünschen dir ganz viel Spaß beim Lesen bzw. Hören :-)
--------------------------------------------------------------------------------
✔️ IMMOCATION FINDEST DU AUCH HIER
-------------------------------------------------------------------------------
▶ YouTube Kanal abonnieren: bit.ly/2AU42Ve
▶ Instagram: bit.ly/2KMxNxd
▶ Facebook Gruppe: bit.ly/2nTDiPd
▶ Werkzeuge und Tools für den Wohnungskauf
▶LinkedIn: bit.ly/2PgjqQg
--------------------------------------------------------------------------------
💡 ÜBER IMMOCATION
--------------------------------------------------------------------------------
Suchst du nach finanzieller Absicherung? Möchtest du, dass dein hart verdientes Geld optimal für dich arbeitet und Vermögen aufbaut statt an Wert zu verlieren? Was auch immer dich antreibt: Eine Wohnung als Kapitalanlage zu kaufen, war die beste finanzielle Entscheidung, die wir je getroffen haben. Wir haben innerhalb von zwei Jahren 6 kleine Wohnungen gekauft und sie vermietet. Die Mieteinnahmen reichen aus, um alle Kosten zu decken und die Rate an die Bank zu bezahlen. In 30 Jahren bringen uns diese Wohnungen ca. 4.500 € passives Einkommen, für das wir nicht mehr arbeiten müssen. Deshalb können wir sagen: Unsere Altersvorsorge ist gelöst! Aber der Anfang war nicht einfach. Wir hatten viele Bedenken, bevor wir unsere erste Wohnung wirklich gekauft haben. Heute sind wir sehr froh, dass wir genauer hingeschaut haben. Wir haben unser Vorgehen gefunden - um eine lohnenswerte Wohnung zu kaufen, zu betreiben und die Risiken zu beherrschen. Wir sind davon überzeugt, dass jeder lernen sollte, wie man eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage kauft, um sich selbst finanziell abzusichern.
Aus dieser Überzeugung ist immocation entstanden: Wir helfen dir mit strukturiertem Wissen und passenden Werkzeugen beim Verstehen und Umsetzen dieser Form der Geldanlage. Jetzt kaufen? Den Immobilienmarkt in unter 30 min verstehen
