Uploaded June 2026 | Updated September 2026, 2 weeks ago

---

🏘️ TBS-y zmieniają myślenie o (własnym) mieszkaniu, bo budownictwo społeczne to nie tyle „tani najem”, co realne narzędzie kształtowania miasta: lokalnego, odpowiedzialnego i projektowanego na dekady.

🎙️W tym odcinku podcastu „Teren zabudowany” Anna Cymer przygląda się Towarzystwom Budownictwa Społecznego: skąd się wzięły w latach 90., dlaczego po świetnym starcie wyhamowały, i jak to się stało, że dziś – w czasach kryzysu mieszkaniowego – temat wraca z nową siłą. O TBS-ach rozmawia z badaczką architektury, a następnie przenosi się do Szczecina i Katowic, gdzie TBS-y pokazują, jak łączyć dobre zarządzanie, ambitną architekturę i program społeczny.

🏡Jak działa „społeczny deweloper” w praktyce? Dlaczego konkursy architektoniczne w mieszkaniówce mają sens? I jak zrobić osiedle, w którym obok siebie mieszkają ludzie o różnych dochodach – bez stygmatyzacji i bez konfliktów? Ten odcinek to prawdziwe historie, twarde liczby i praktyczne rozwiązania, które wpływają na codzienne życie miasta.

📌Z tego odcinka „Terenu zabudowanego” dowiesz się:
- Czym są TBS-y i dla kogo powstały – oraz jakie inspiracje przyszły z Francji, Holandii i Wielkiej Brytanii;
- Skąd dzisiejszy powrót mieszkalnictwa społecznego do debaty i co zmienia nowe finansowanie;
- Na czym polega „miks mieszkaniowy” i jak można go prowadzić w jednym budynku;
- Jak TBS-y projektują mieszkania i przestrzenie wspólne dla seniorów, rodzin, młodzieży usamodzielniającej się czy studentów;
- Co daje konsekwentne stawianie na konkursy architektoniczne i jakość, która ma przetrwać 100+ lat;
- Jak wygląda rewitalizacja kamienic w ścisłym centrum – z ogrodem, świetlicą i programem społecznym.

🎧 Gościnie i goście:
- Zuzanna Mielczarek — badaczka architektury i TBS-ów, architektka, kuratorka wystaw;
- Grażyna Szatkowska — była prezeska szczecińskiego TBS, obecnie pełnomocniczka prezydenta Szczecina ds. mieszkalnictwa;
- Oskar Grąbczewski — architekt z pracowni OVO Grąbczewscy Architekci, współautor projektu rewitalizacji kamienic przy ul. Mariackiej w Katowicach.

🖼️🏠 Zobacz galerię odnowionych kamienic TBS przy ulicy Mariackiej w Katowicach - https://culture.pl/pl/galeria/nowe-zycie-kamienic-tbs-przy-mariackiej-w-katowicach-galeria

Rozdziały:
(2:42) Czym są TBS-y i dlaczego wracają do gry?
(12:43) Szczecin: społeczny deweloper i mieszkaniowy miks bez podziałów
(22:32) Architektura na sto lat — jakość i wspólnota
(32:08) Rewitalizacja Mariackiej w Katowicach: od ruin do społecznego ogrodu
(40:28) Mieszkanie jako narzędzie polityki społecznej — seniorzy, studenci i młodzi dorośli