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| 극한의 스릴을 체험하라! 에버랜드의 T-익스프레스 타는 사람들 / [SCOPE #17] / 비디오머그 @videomug0 | Updated October 2024, 1 hour ago.
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극한의 스릴을 체험하라! 에버랜드의 T-익스프레스 타는 사람들 / [SCOPE #17] / 비디오머그 @videomug0
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극한의 스릴을 체험하라! 에버랜드의 T-익스프레스 타는 사람들 / [SCOPE #17] / 비디오머그")
![[지식뉴스] 서울 집값 내년 심각한 불평등 올 것...초강력 부동산 대출 규제에도 시장이 불안한 이유② (ft.김경민 서울대도시계획학과 교수) / 교양이를 부탁해 / 비디오머그](https://i.ytimg.com/vi/6qu24v_G1FE/hqdefault.jpg "[지식뉴스] 서울 집값 내년 심각한 불평등 올 것...초강력 부동산 대출 규제에도 시장이 불안한 이유② (ft.김경민 서울대도시계획학과 교수) / 교양이를 부탁해 / 비디오머그
[부동산 진단 1편] 집값, 내년 무서운 상황 올 것...정부 부동산 대책이 한계 부딪힌 이유① ▶https://www.youtube.com/watch?v=nHXT5WbqxBE
[교양이 노트] 자, 오늘 한국은행이 기준금리 인하를 했잖아요. 그래서 장기적 추세를 볼 때 주택담보대출 금리가 하향세로 돌아설 수밖에 없습니다. 따라서 이제 정부의 대출 규제는 매우 제한적일 가능성이 높아요. 왜냐하면 기준금리가 떨어지면 국고채 10년물 이자가 떨어집니다. 그리고 이건 주택담보대출 이자 하락으로 이어져요. 그러니까 이 세 개는 거의 세트로 움직이는 거예요. 기준금리가 떨어지면 국고채 금리도 떨어지니까 주택 담보 이자율이 떨어질 수밖에 없다고요. 정부 정책 당국 쪽에서 아무리 뭐라 하더라도 이 본질적인 흐름에서 주담대 이자율은 떨어질 수밖에 없어요.
사실 강남 같은 경우 올 초부터 현재까지 가격이 정말 빠르게 올랐습니다. 어떤 단지는 벌써 2021년 고가를 다 회복했어요. 그런데 가격이 높잖아요. 짧은 시간에 10%, 20% 올랐다고 하면 추격 매수하는 게 힘들 수도 있고요. 정부에서 대출 규제에 들어갔고, 금융당국 수장이 미안하다고 얘기는 했습니다마는 그런데도 불구하고 대출 규제가 나타나고 있었어요. 주택담보대출을 줄이는 거죠. 마이너스통장 만드는 것도 힘들어지고, 다 힘들어지게 만들어 놨어요. 매수자 입장에서 본인이 새로운 아파트를 사기가 힘든 상황이 있습니다. 하지만 사람들이 부모한테 돈을 빌리든 뭘 하든 파이낸스는 어떻게든지 일으켜요. 그래서 제가 봤을 때 7월 대비 줄어들 수는 있습니다마는 가격이 막 굉장히 떨어질 것 같지 않아요. 그러니까 지금의 흐름이라는 게 장기 상승으로 간, 대세 상승 안에 존재하기 때문에 주택시장 상당히 위태로울 수 있어요. 서울 아파트값은 스멀스멀 올라갈 가능성은 충분히 있을 것 같아요.
📌 김경민의 노트 [KIMS NOTE] 보러 가기 @kimsnote4945
[제작진]
기획•연출: David / 영상취재: 김현상•김태훈 / 작가: 김성민 / 편집: 현승호 / 콘텐츠디자인: 옥지수•이희문 / 인턴: 박효빈
[비즈니스 문의]
교양이를 부탁해, 출연•협찬•콘텐츠 문의: davidhan@sbs.co.kr
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![[지식뉴스] 결국 신와르까지 제거한 분노의 네타냐후...아랍국가들이 이 전쟁을 내심 반기는 이유 (ft.박현도•성일광 서강대유로메나연구소) / 교양이를 부탁해 / 비디오머그](https://i.ytimg.com/vi/AAZ-KeOKX8c/hqdefault.jpg "[지식뉴스] 결국 신와르까지 제거한 분노의 네타냐후...아랍국가들이 이 전쟁을 내심 반기는 이유 (ft.박현도•성일광 서강대유로메나연구소) / 교양이를 부탁해 / 비디오머그
[컨트리뷰터] 박현도 서강대학교 유로메나연구소 교수•성일광 서강대학교 유로메나연구소 연구교수
[교양이노트] 이 전쟁은 사실 이번 미 대선에서 대통령이 누가 되느냐에 따라서 전쟁의 향방이 결정될 수 있어요. 그러나 그것조차도 확신할 수 없다고 봅니다. 왜냐하면 네타냐후의 입장, 이스라엘의 입장이 워낙 단호해요. 왜냐하면 이스라엘은 작년 10월 7일 이후 트라우마를 겪고 있거든요. 홀로코스트 이후 일주일 사이에 민간인 1,200명이 학살을 당했다고 생각하고 있어요. 그러니까 다시는 이런 일이 없어야 하므로 우리는 주변에 있는 모든 위험 요인을 다 제거해야 한다는 강박 관념에 빠져 있습니다. 쉽게 말해서 지금 치료를 받아야 하는데, 치료하지 못하고 전쟁을 계속하는 상황이에요. 누구도 말리지 못하는 상황입니다. 미국이 말리는데도 눈 하나 깜짝하지 않고 베이루트 남부 도시를 계속 공격하고 있잖아요. 그러니까 지금 이스라엘이 상당히 정상적이지는 않다는 거죠. 하지만 실질적인 문제는 여전히 하마스와의 전쟁입니다. 헤즈볼라도 일단 실질적인 문제는 안전거리를 확보하는 거예요. 부차적으로 꿈이라든지 리타니강의 수원은 나중에 나올 얘기지, 그게 본질은 아니라는 얘기입니다. 그래서 그 부분들이 오해가 없었으면 좋겠습니다. 최근에 그런 얘기를 하는 경우들이 있거든요. 그런데 그게 본질은 아닙니다.
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