Uploaded February 2026 | Updated September 2026, 9 hours ago

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Restnutzungsdauergutachten, lohnt sich das noch? 🏠💰

Ja klar, sagt Martin Richter, Steuerberater, immocation Coach und Immobilieninvestor.

Warum?

Erstens: Die Wette ist stark.
Im schlechtesten Fall hast du ein paar Tausend Euro gezahlt und stehst steuerlich da wie vorher.
Im besten Fall verkürzt sich die Restnutzungsdauer und deine Abschreibung steigt deutlich für viele Jahre.

Zweitens: Leistungsfähigkeitsprinzip.
Wenn dein Gebäude objektiv kürzer nutzbar ist, bist du wirtschaftlich stärker belastet. Dann darfst du auch schneller abschreiben.
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