Uploaded March 2026 | Updated September 2026, 4 hours ago
Viele denken, man müsse zwei Silvester in einer Immobilie wohnen, damit der Verkauf steuerfrei ist.
Das stimmt nur teilweise, sagt Martin Richter, Steuerberater, immocation Coach und Immobilieninvestor.
Diese Regel gilt, wenn die Immobilie vorher vermietet war. Steht sie leer und du ziehst selbst ein, kann ein steuerfreier Verkauf theoretisch schon nach sehr kurzer Zeit möglich sein.
Deshalb nutzen manche Investoren die ersten Deals auch als Eigennutz-Objekte, bevor sie größere Strukturen aufbauen.
So sammelt man Erfahrungen, baut einen Track Record bei Banken auf und entscheidet später, ob man das Thema größer aufzieht.
Zum kostenfreien Steuerwebinar mit Martin Richter anmelden: immocation.de/steuerwebinar 👈
Das ganze Video findest du auf unserem Kanal: Der ultimative Immobilien-Steuerguide (2/2): Ein Haus, alle Tricks – komplett durchgespielt!👈
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Das stimmt nur teilweise, sagt Martin Richter, Steuerberater, immocation Coach und Immobilieninvestor.
Diese Regel gilt, wenn die Immobilie vorher vermietet war. Steht sie leer und du ziehst selbst ein, kann ein steuerfreier Verkauf theoretisch schon nach sehr kurzer Zeit möglich sein.
Deshalb nutzen manche Investoren die ersten Deals auch als Eigennutz-Objekte, bevor sie größere Strukturen aufbauen.
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